Tablas de ingreso para las ayudas de compra en Broward

En Broward, la tabla de un programa cerrado sigue sirviendo: te dice dónde caes tú para cuando reabra. Lo que no te dice es si hoy puedes pedir.

AMI son las siglas en inglés de Area Median Income: lo que gana una familia típica del condado. Cada tabla se llama por el porcentaje de ese ingreso que deja entrar. Los programas de Broward usan tres como tope: ochenta, ciento veinte y ciento cuarenta por ciento. Salen de los límites de ingreso de 2026 de HUD, el departamento de vivienda del gobierno federal, tal como los publica Florida Housing en su tabla.

Hay una cuarta tabla, la del cincuenta por ciento, que ningún programa usa como tope. Su único uso es de mínimo: la ayuda de la zona CRA de Hallandale Beach pide que el hogar gane al menos esa cifra y, como máximo, la del ciento cuarenta. Si tu hogar gana menos que ese mínimo, esa ayuda en concreto queda fuera. La cifra del mínimo no está en esta página: confírmala con la agencia.

Para encontrar tu fila:

1. 1Cuenta a las personas y suma lo que gananCuenta a quienes van a vivir en la casa que compras y suma lo que gana cada uno en un año, antes de impuestos. El tope mira al hogar entero, no a una sola persona.
2. 2Busca tu filaSi tu suma queda por debajo de la cifra de tu fila, estás dentro del tope de esa tabla. Si queda por encima de la del ochenta por ciento, mira la del ciento veinte; si queda por encima de esa, la del ciento cuarenta. Más allá quedan los programas con tope propio o sin tope, más abajo.
3. 3Míralo con tus datosEn el buscador de ayudas respondes unas preguntas y ves solo las ayudas cuyo tope te deja entrar. El banco confirma tu ingreso con documentos cuando pides la ayuda.Mirar qué ayudas podrían encajar →

Es la tabla clásica de las ayudas para hogares de ingreso bajo y moderado.

Programas cuyo tope de ingreso es esta tabla (los que tienen guía propia llevan enlace):

• Ayuda de compra del condado de Broward para Pembroke Pines (Homebuyer Purchase Assistance)
• Ayuda de compra de Deerfield Beach: el texto de la ciudad habla también de ingreso moderado, así que la ciudad te confirma el tope.
• Ayuda de compra del condado de Broward para Coconut Creek, Coral Springs, Davie, Hallandale Beach, Lauderdale Lakes, Plantation y otras zonas del condado (por ahora sin fondos)
• Primer comprador de Pompano Beach (HOME y SHIP)
• Ayuda de compra de Fort Lauderdale (SHIP)
• Ayuda para primer comprador que dan algunos bancos (FHLBank Atlanta) · Broward
• Ayuda para policías, maestros, personal de salud y militares que dan algunos bancos (FHLBank Atlanta) · Broward

Pembroke Pines sale en dos tablas porque tiene dos programas distintos: uno del condado (el de arriba) y otro de la ciudad (en la tabla del ciento cuarenta por ciento). Cada uno tiene su propio tope.

Es para hogares de ingreso medio: ganan más que el tope de la tabla anterior.

Programas cuyo tope de ingreso es esta tabla (los que tienen guía propia llevan enlace):

• Ayuda de compra del condado de Broward para Hollywood (Homebuyer Purchase Assistance)
• Ayuda de compra de Lauderhill (SHIP y HOME)
• Segundo préstamo del fondo de vivienda del condado de Broward (Affordable Housing Trust Fund)
• Primer comprador de Tamarac
• Ayuda de compra de Davie (SHIP)
• Ayuda de compra de Miramar para ingreso bajo y moderado
• Ayuda para familias de ingreso medio que dan algunos bancos (Workforce Housing Plus+) · Broward: su rango va de la tabla del ochenta por ciento, como mínimo, a esta, como máximo.

Es la más ancha de Broward, y solo la usan dos programas.

Programas cuyo tope de ingreso es esta tabla (los dos tienen guía propia):

• Primer comprador de Pembroke Pines (SHIP)
• Primer comprador de la zona que Hallandale Beach quiere mejorar (CRA): el hogar tiene que ganar además un mínimo, la tabla del cincuenta por ciento.

Ojo con el monto: en los dos programas es menor para los hogares que ganan más. Según el catálogo:

• Pembroke Pines: hasta $75,000 en préstamo si en tu casa ganan hasta el 80 % de lo que gana una familia típica del condado, y $50,000 si ganan entre el 81 % y el 140 %.
• Hallandale Beach: hasta $100,000 en préstamo; hasta $10,000 si en tu casa ganan entre el 120 % y el 140 % de lo que gana una familia típica del condado; y $5,000 más para socorristas, maestros y enfermeros.

No todos los topes salen del ingreso típico del condado. Estos programas traen su propia cifra. La tabla muestra los topes de 1 y de 4 personas; el resto está en la fuente oficial de cada programa. En HFA Plus la casa no tiene precio máximo (por eso su casilla dice «Sin tope publicado»); lo que tiene tope es el préstamo del banco, que no puede pasar de $832,750. En Hometown Heroes, el tope de precio depende del tipo de préstamo:

• Los préstamos del estado (FL Assist, Hometown Heroes y FL HLP) ponen un tope para hogares de 1 o 2 personas y otro más alto para 3 o más. La ayuda que te van borrando en 5 años (HFA Plus) tiene un tope plano. En Broward no son los mismos topes que en Miami-Dade: cada condado tiene los suyos, que ves en las tablas de Miami-Dade. Con otro tipo de préstamo del banco el tope puede cambiar, y tu banco te dice el que te toca.
• La ayuda de Miramar para hogares de ingreso medio tiene su propia cifra plana, sin tabla por tamaño de hogar.
• Descuento en tus impuestos por los intereses del préstamo de tu casa (Mortgage Credit Certificate) no usa estas tablas y no es dinero para el down payment: es un descuento en los impuestos que pagas cada año. Su tope es $126,800 si en tu hogar viven 1 o 2 personas y $145,820 si viven 3 o más. El condado publica dos documentos con topes distintos (sus preguntas frecuentes y la guía del programa) y el catálogo usa el más reciente. En zonas prioritarias los topes serían más altos, y eso queda por confirmar.

Estos otros no publican un tope de ingreso; sus demás reglas están en su página oficial:

• Ayuda de compra de Lauderdale Lakes
• Ayuda de compra de Plantation

Entrar en una tabla no te da la ayuda. Cada programa pide además sus propias reglas (primera casa, precio máximo de la casa, ciudad o zona, curso para compradores) y, en Broward, tener fondos cuando la pides. La página de cada programa las trae.