Mortgage Credit Certificate de Broward: el descuento en impuestos que no es dinero para el down payment
Nelson Paredes · REALTOR® · One Stop Realty Center Inc
Actualizada el 20 de octubre de 2026
Descuento en impuestos
Estado por confirmar — última revisión: 12 de octubre de 2026. No pudimos confirmar que el programa siga emitiendo certificados nuevos. Consulta la fuente oficial antes de gastar tiempo o dinero.
No es dinero para el down payment ni para los gastos de cierre: llega después, en tus impuestos federales. No hay un monto fijo, porque depende de tu caso.
Las cifras y los requisitos salen de la página oficial del programa, verificada el 12 de octubre de 2026. El estado de arriba sale de la última vez que la leímos, con su fecha.
- Cuánto: no es dinero para el down payment: cada año pagas menos impuestos, porque te descuentan de ellos del 10 % al 50 % de los intereses de tu préstamo (hasta $2,000 al año si ese porcentaje pasa del 20 %).
- Cómo es: Es un descuento en los impuestos que le pagas al gobierno federal, y lo tienes mientras vivas en la casa. Si la vendes antes de 9 años, según lo que ganes puede que tengas que devolver una parte.
- Quién: primeros compradores (no hace falta si eres veterano o compras en una zona prioritaria del gobierno federal) que compran en cualquier parte del condado de Broward una casa de hasta $679,324, con un ingreso del hogar dentro del tope de la tabla de abajo.
- Cómo se pide: con un banco de la lista del condado. Los pasos están más abajo.
El programa lo administra Housing Finance Authority of Broward County. Así funciona el descuento:
Es un descuento en los impuestos que le pagas al gobierno federal, y lo tienes mientras vivas en la casa. Si la vendes antes de 9 años, según lo que ganes puede que tengas que devolver una parte.
No llega el día que compras: su valor llega después, en tus impuestos. Por eso no te baja lo que necesitas para el down payment ni para los gastos del día que firmas, y en Umbralio lo mostramos aparte de las ayudas con dinero. Cuánto te ahorra de verdad depende de los intereses que pagues y de tus impuestos: nadie puede darte una cifra sin ver tu caso.
Es para primeros compradores que compran en cualquier parte del condado de Broward. Cómo cuenta el programa «primer comprador» está en la lista de más abajo.
El tope de ingreso depende de cuántas personas viven en tu hogar:
Personas en tu hogar Lo máximo que puede ganar tu hogar al año 1 $126,800 2 $126,800 3 $145,820 4 $145,820 5 $145,820 6 o más $145,820 La casa puede costar hasta $679,324. Ese tope todavía no está actualizado en las preguntas frecuentes del condado: confírmalo antes de contar con él.
Esto es lo que falta por confirmar o que el programa pide y no te preguntamos en el buscador de ayudas:
- Tiene que ser tu primera casa en 3 años; no hace falta en zonas prioritarias ni para veteranos.
- Tienes que hacer un curso para compradores.
- Tienes que mudarte y vivir en esa casa dentro de los 60 días siguientes.
- Tu banco tiene que ser uno de los 7 de la lista del condado.
- Las preguntas frecuentes del condado (actualizadas el 17 de agosto de 2026) dan los topes nuevos: $126,800 para 1 o 2 personas y $145,820 para 3 o más. La guía del programa (enero de 2026) todavía trae los de antes ($122,400 y $140,761), y el precio máximo de la casa todavía no está actualizado en las preguntas frecuentes.
- En zonas prioritarias los topes son más altos: tu familia puede ganar hasta $152,160 (1 o 2 personas) o $177,520 (3 o más), y la casa puede costar hasta $830,284 según la guía de enero de 2026.
- 1Comprueba que esto es lo que te convieneEste descuento no reemplaza una ayuda con dinero para cerrar. Compara con las demás ayudas de Miami-Dade y Broward, con tus propios datos, antes de juntar papeles.Mirar qué ayudas podrían encajar
- 2Confirma lo que falta por confirmarLee la página oficial y pregúntale al programa lo que sigue abierto en la lista de arriba, sobre todo el precio máximo de la casa y los topes de ingreso.
- 3Habla con un banco de la lista del condadoEl programa pide que tu banco sea uno de los que están en su lista, y esa lista publicada es solo de 2026. Antes de buscar casa, confirma que el tuyo sigue en ella.
- 4Prepara lo que te pide el programaEl curso para compradores y mudarte a la casa a tiempo están en la lista de arriba. Su lista de requisitos manda sobre cualquier resumen, incluido este.
Sí, se puede juntar con la ayuda de compra del condado y con su fondo de vivienda. No se puede juntar con algunos préstamos del estado (los que se pagan con bonos), ni con los préstamos de veteranos de esa misma clase.
En el buscador de ayudas puedes comparar este descuento con las ayudas con dinero de Miami-Dade y Broward, con tus propios números. El Rastreador de Ayudas muestra el estado de cada programa con la fecha en que lo comprobamos. Esta guía explica las condiciones, pero no reemplaza la revisión de tu caso por parte del programa.
¿El MCC me da dinero para el down payment? No, no es dinero para el down payment: cada año pagas menos impuestos, porque te descuentan de ellos del 10 % al 50 % de los intereses de tu préstamo (hasta $2,000 al año si ese porcentaje pasa del 20 %).
¿Cuánto me voy a ahorrar? Depende de tu caso. Está en «Cuánto da y cómo se devuelve»: el descuento sale de los intereses que pagues y de tus impuestos. Sin tus cifras, nadie puede darte un número honesto.
¿Quién puede pedirlo? Primeros compradores (no hace falta si eres veterano o compras en una zona prioritaria del gobierno federal) que compran en el condado de Broward, dentro de los topes de ingreso y de precio de esta guía. En las zonas prioritarias los topes son otros: están en la lista de «Quién puede pedirlo».
¿Se puede combinar con otras ayudas? Sí, se puede juntar con la ayuda de compra del condado y con su fondo de vivienda. No se puede juntar con algunos préstamos del estado (los que se pagan con bonos), ni con los préstamos de veteranos de esa misma clase.
¿Qué pasa si vendo la casa pronto? Es un descuento en los impuestos que le pagas al gobierno federal, y lo tienes mientras vivas en la casa. Si la vendes antes de 9 años, según lo que ganes puede que tengas que devolver una parte.
Cifras y requisitos verificados el 12 de octubre de 2026 contra la página oficial del programa del condado. Las condiciones de un programa público pueden cambiar sin aviso: confirma siempre con Housing Finance Authority of Broward County antes de pedirlo. Esta guía orienta, no asesora.
