Hay 22 ayudas para la entrada (down payment) que se pueden usar al comprar casa en Miami-Dade: del condado, del estado de Florida, de bancos federales y de 7 ciudades. 8 están abiertas según su propia fuente; el resto no publica su estado o tiene lista de espera. Arriba ves en un minuto cuáles podrían encajar contigo; abajo están todas, con su monto, cómo es el dinero y quién la da.
Preguntas frecuentes
¿Qué ayudas hay para comprar casa en Miami-Dade en 2026?
Al 5 de octubre de 2026 contamos 22: 4 del condado de Miami-Dade, 4 del estado de Florida (Florida Housing), 4 que se tramitan con bancos y prestamistas (FHLBank Atlanta y Chenoa Fund) y 10 de las ciudades de Miami, Hialeah, North Miami, Homestead, Miami Gardens, Miami Beach y North Bay Village. Las que su propia fuente da por abiertas hoy son: Hometown Heroes (Florida Housing), Primer comprador de la ciudad de Miami, Primer comprador de Hialeah, Primer comprador ampliado del Distrito 5 de Miami, Primer comprador de North Miami (fondos SHIP), Primer comprador de North Miami (fondos HOME), Ayuda para la entrada de Homestead y Ayuda de compra de Miami Gardens.
¿Cuánto dinero dan para el down payment en Miami-Dade?
Depende de quién la da. La del condado: hasta $35.000. MDEAT: hasta $28.000 (hasta $14.000 si el hogar gana más del 80 % de la mediana). Florida Housing: FL Assist hasta $10.000, y Hometown Heroes el 5 % del préstamo, de $10.000 a $35.000. Las ciudades dan más, pero solo si compras dentro de ellas: la ciudad de Miami según el número de cuartos, hasta $130.002, Hialeah hasta $150.000, Miami Beach de $40.000 a $150.000, según tu ingreso, y el Distrito 5 de Miami hasta $200.000, según ingreso y necesidad.
¿Las ayudas para la entrada se devuelven?
Unas sí y otras no. La mayoría son préstamos al 0 % sin cuota mensual. Algunos se devuelven al vender, refinanciar o a los 30 años, como la del condado, FL Assist y Hometown Heroes. Otros se perdonan si sigues viviendo en la casa: MDEAT a los 20 años, la ciudad de Miami a los 30, Homestead a los 10, North Miami (fondos SHIP) a los 7 y Miami Gardens en 5. Las del FHLBank Atlanta no se devuelven si vives 5 años en la casa.
¿Quién puede pedir una ayuda para comprar casa en Miami?
Cada una tiene sus topes: de ingreso del hogar, según cuántas personas viven en la casa, y muchas también de precio de la casa. La mayoría pide no haber tenido casa en los últimos 3 años, hacer un curso de comprador aprobado por HUD y poner algo de tu bolsillo. El crédito mínimo cambia: 640 en Florida Housing, 660 en la HFA de Miami-Dade, 600 en Chenoa Fund. Algunas piden ser ciudadano o residente permanente. Quien decide al final es el prestamista que la tramita.
¿Se pueden juntar dos ayudas?
A veces. Las de Florida Housing no se suman entre sí, pero sí a una del condado o de la ciudad si esa va en tercer lugar. La ayuda de $35.000 del condado se puede juntar con su préstamo de compra (Homebuyer Loan Program), y la de MDEAT con ayudas del condado, de las ciudades y del estado, con los préstamos sumados hasta el 105 % del valor de la casa.
¿Hometown Heroes sigue abierto en 2026?
Sí, según Florida Housing: «Over $25 Million Available in Hometown Heroes DPA» en la página del administrador (sin fecha de la cifra). (comprobado el 5 de octubre de 2026). Da el 5 % del préstamo, de $10.000 a $35.000, para quien trabaja a tiempo completo en Florida en salud, escuelas, policía, bomberos, juzgados o cuidado infantil, o es militar o veterano.
¿Cómo se pide una ayuda para la entrada?
Casi todas se piden a través de un prestamista que participa en el programa; algunas ciudades, como Hialeah y Miami Gardens, abren además una solicitud en su portal. En esta página contestas cinco preguntas, ves cuáles podrían encajar contigo y, si eliges una, te ponemos en contacto con un prestamista que la tramita.
Umbralio no es un prestamista ni una agencia del gobierno. Las cifras salen de la fuente oficial de cada ayuda, comprobada en la fecha que se indica; las condiciones pueden cambiar sin aviso. Donde dos fuentes oficiales se contradicen, usamos la cifra que menos promete y lo avisamos.
