Para comprar en Miami-Dade y Broward: las ayudas para el down payment (el pago inicial), lo que el anuncio no dice de cada propiedad y lo que puedes comprar hoy. Gratis y sin afectar tu crédito.
Dato oficialDistrito 5 de la ciudad de Miami
Para el down payment, según lo que ganes y lo que te falteHasta $200,000
Solo para casas de hasta $500,000 dentro del Distrito 5 de la ciudad de Miami. Si vives en la casa 30 años, no lo devuelves.
Fuente: Ciudad de Miami · Cómo funciona
Con el link de Zillow, Redfin o Realtor.com, o con la dirección.
Caso realCasa en Hialeah
Lo que paga hoy el dueño de impuestos$780 al año
Lo que pagarías tú si la compras: unos$7,600 al año
El dueño paga poco porque la ley le frena la subida del impuesto mientras vive ahí. Cuando la casa se vende, eso se acaba y el impuesto se calcula con el precio de venta. La cuenta es nuestra, con su recibo de impuestos.
5 preguntas.
Ejemplo calculadoMiami-Dade, con $25,000 ahorrados
Propiedades a la venta que te alcanzan hoy381 casa independiente · 37 apartamentos
Calculado con $25,000 ahorrados, $5,000 al mes antes de impuestos, crédito de 700–759 y sin carta. A ese precio (hasta $180,000) pagarías hasta $24,900 el día de la firma (down payment más gastos de cierre, en su extremo alto) y unos $2,100 al mes: préstamo FHA a 30 años al 6.89 % (promedio del 5 de noviembre), con impuestos y seguro. A cada propiedad se le suma además su mantenimiento, y el conteo ya lo cuenta.
Fuente: Datos de MIAMI REALTORS®
Con tu ingreso, tus ahorros y tu crédito sabes qué precio puedes pagar y cuánto necesitas el día de la firma.
El condado, el estado y varias ciudades dan ayudas para el down payment, como Hometown Heroes y SHIP. Cada una pide lo suyo.
Un prestamista revisa tus números y te dice cuánto te presta. Antes conviene saber qué préstamo te sirve.
Antes de ofertar, mira el impuesto que pagarías tú, las cuotas del barrio, la zona de inundación y, en edificios, la asociación.
Haces la oferta, firmas el contrato y el día del cierre pagas el down payment y los costos de cierre.
Requisitos para tu primera casa en FloridaLo mínimo que pide el préstamo FHA
