Mediterranean Village, Aventura: lo que dicen los registros del condominio
Actualizada el 20 de octubre de 2026
20 oct 2026
Un conjunto de condominios de vivienda en la Ciudad de Aventura. Lo de abajo sale de registros oficiales; lo que no consta se marca como pendiente de constancia oficial.
Es el día en que se leyeron los registros de este edificio.
Leído el 20 de octubre de 2026 en el Property Appraiser de Miami-Dade, la lista de HUD, la base SIRS del DBPR, el Centro de Documentos de Aventura y los Estatutos de Florida.
Los registros públicos no lo cuentan todo. Aquí va lo que sí publican, con su fuente, y lo que solo tiene la asociación.
Cada fila dice qué muestra el registro, de dónde sale y cuándo se leyó. El Property Appraiser es la oficina del condado que registra y tasa cada propiedad; el «folio» es el número con que la identifica.
Dato Qué dice el registro Fuente y fecha de lectura Nombre Dos condominios con este nombre: «Mediterranean Village Condo # One» (folio de referencia 28-2210-068-0001) y «Mediterranean Village Condo No Two» (folio de referencia 28-2210-069-0001). Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Jurisdicción Ciudad de Aventura (así figura el municipio en las fichas). Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Direcciones Las fichas de unidad tienen dirección 3500, 3700 y 3900 Island Blvd, Aventura, FL 33160. Las fichas leídas de 3900 figuran en Condo # One; las de 3500 y 3700, en Condo No Two. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Año de construcción Las fichas de unidad dicen 1988 en 3500 y 3900 Island Blvd, y 1989 en 3700 Island Blvd. Es el año que anota el Property Appraiser; no es la fecha del certificado de ocupación, que lo tiene la Ciudad (no se leyó). Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Escritura del condominio La descripción legal remite a los registros oficiales (Official Records) libro 13757, página 487 (Condo # One) y libro 13897, página 239 (Condo No Two). Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Unidades y pisos Pendiente de constancia oficial. El Property Appraiser no publica el número de pisos, y esta página no usa cifras de anuncios de venta. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Asociación Pendiente de constancia oficial. El registro de corporaciones de Florida (Sunbiz) pide una verificación anti-robots y no pudo leerse. Puedes buscarla tú en sunbiz.org. Intento del 20-oct-2026 Pendiente de constancia oficial quiere decir que el dato no está publicado o no pudimos leerlo. No quiere decir que no exista.
Tema Qué dice el registro Fuente y fecha de lectura Recertificación o inspección milestone (la revisión estructural que la ley exige a los condominios con cierta edad): la regla Los condominios de 3 o más pisos habitables la hacen a los 30 años del certificado de ocupación y cada 10 años; la agencia local puede exigirla a los 25. Estatuto 553.899 de Florida, 20-oct-2026 Recertificación o inspección milestone: el edificio La carpeta «Mediterranean Village Condominium - 3500 Island Blvd» del Centro de Documentos de la Ciudad no muestra documentos (0 de 0, 20 de octubre de 2026). Pendiente de constancia oficial: qué haya presentado la asociación a la Ciudad. Ciudad de Aventura, Centro de Documentos, 20-oct-2026 SIRS (el estudio que calcula cuánto debe guardar la asociación para reparar la estructura) No hay fila de Mediterranean Village en la base SIRS Reporting Database del DBPR (el departamento de regulación de Florida), ni en la lista de reportes anteriores a julio de 2025 ni en la posterior. El DBPR dice que la base muestra solo reportes completos, tal como se sometieron. Que no haya fila no prueba que el estudio no se haya hecho. DBPR, base SIRS (las dos listas), 20-oct-2026 FHA (el préstamo que respalda el gobierno federal): lista de condominios de HUD, la agencia federal de vivienda La búsqueda por «Mediterranean» en Florida devolvió un solo registro: «Mediterranean Village Condo #1» (ID A010464 001, dirección «Thirty-Nine Hundred Island Blvd», Aventura), estado Rejected, con fecha de estado 02-may-2017. HUD no publica el motivo en esta lista. Para el Condo No Two no apareció ningún registro. El estado de HUD describe el proyecto, no tu préstamo. HUD, Condominium Lookup, 20-oct-2026 Cuotas especiales (special assessments: un cobro extra que la asociación reparte entre los dueños) Pendiente de constancia oficial. No hay ningún documento de las asociaciones publicado. — Esto no lo publica ningún registro. Lo tiene la asociación y se pide por escrito, a través del vendedor.
- Certificado de estado de cuenta (estoppel): lo pide el vendedor, o quien él designe, a la asociación. Por ley la asociación lo emite en 10 días hábiles y debe listar las cuotas especiales que se deben hoy y las que están programadas (Estatuto 718.116). Más en la guía de la cuota especial del condominio.
- Informe de la inspección milestone y su resumen: pregunta si existe, cuándo se presentó a la Ciudad de Aventura y qué reparaciones pide. Según el DBPR, el informe completo y su resumen se publican en el sitio web de la asociación cuando está obligada a tener uno. Más en la guía de la recertificación de edificios.
- SIRS: pide el estudio. La ley obliga a la asociación a guardarlo entre sus registros oficiales por 15 años (Estatuto 718.111).
- Actas de la junta y presupuesto: busca cualquier cuota especial votada, aunque todavía no se cobre.
- A cuál condominio pertenece la unidad: el registro del condado tiene dos con este nombre. Pide la escritura (declaración) de la unidad que miras y confirma cuál es.
- Casos de la Ciudad: pregunta al departamento de construcción de la Ciudad de Aventura si el edificio tiene inspecciones o violaciones abiertas. No leímos ese registro.
- Préstamo FHA: si piensas usarlo, el prestamista consulta la lista de HUD. Más en la guía de la aprobación del edificio para FHA.
- Property Appraiser de Miami-Dade: fichas de unidad y descripción legal, leídas el 20-oct-2026.
- HUD, lista de condominios: búsqueda del 20-oct-2026.
- DBPR, base SIRS y DBPR, inspecciones: las dos listas descargadas y la página leída el 20-oct-2026.
- Estatuto 553.899, 718.111 y 718.116 de Florida, leídos el 20-oct-2026.
- Ciudad de Aventura, Centro de Documentos: leído el 20-oct-2026.
Si algún dato de esta página es incorrecto o ya no está al día, escríbenos a hola@umbralio.com (Umbralio, a través de One Stop Realty Center Inc, bróker con licencia en Florida) con el documento oficial. Te contestamos en 2 días hábiles. Si hay un error, lo corregimos en esta misma página en 10 días como máximo, con una nota que dice qué decía, qué dice ahora y en qué fecha cambió.
Te ayudamos a pedir los documentos del edificio que te interesa.
Un registro público no reemplaza los papeles de la asociación. Déjanos tu número y nos encargamos contigo de saber qué pedir antes de ofertar.
Umbralio no trabaja para la asociación ni para la administración de este edificio, y esta página no vende ni representa ninguna de sus unidades.
Umbralio trabaja a través de One Stop Realty Center Inc, bróker de bienes raíces con licencia en Florida.
Esto es un resumen de registros públicos en la fecha indicada. No es una inspección, ni una opinión sobre el edificio, ni asesoría legal. Un registro que no aparece no prueba que el hecho no exista.
