Ayuda de la ciudad de Pembroke Pines para primeros compradores (SHIP)

• Cuánto: hasta $75,000 en préstamo si en tu casa ganan hasta el 80 % de lo que gana una familia típica del condado, y $50,000 si ganan entre el 81 % y el 140 %. Es un máximo, no lo que te van a dar seguro.
• Cómo es: Es un préstamo sin intereses y no pagas nada durante 10 años. Al final no tienes que devolverlo si sigues siendo el dueño y viviendo en la casa; si antes la vendes, se la pasas a otra persona o dejas de vivir en ella, lo devuelves.
• Quién: primeros compradores que compran en Pembroke Pines la casa donde van a vivir, ya construida y de hasta $679,324, con un ingreso del hogar dentro del tope de la tabla de abajo.
• Cómo se pide: la tramita la ciudad, desde su página oficial. No es la ayuda del condado.

La ayuda la administra City of Pembroke Pines, con Community Redevelopment Associates of Florida (CRA Florida). Da hasta $75,000 en préstamo si en tu casa ganan hasta el 80 % de lo que gana una familia típica del condado, y $50,000 si ganan entre el 81 % y el 140 %. El escalón lo define el ingreso de tu hogar, no el precio de la casa.

Es un préstamo sin intereses y no pagas nada durante 10 años. Al final no tienes que devolverlo si sigues siendo el dueño y viviendo en la casa; si antes la vendes, se la pasas a otra persona o dejas de vivir en ella, lo devuelves.

Antes de firmar, lee entero el contrato del préstamo y pregúntale a la ciudad lo que no entiendas, sobre todo qué pasa si vendes la casa antes de tiempo.

Es una ayuda para primeros compradores que compran en Pembroke Pines la casa donde van a vivir.

El tope de ingreso depende de cuántas personas viven en tu hogar:

La casa puede costar hasta $679,324.

Esto es lo que la ayuda pide y no te preguntamos en el buscador de ayudas, y lo que falta por confirmar:

• Solo sirve para casas ya construidas, no para casas en preconstrucción (las que todavía se están construyendo).
• Tienes que hacer un curso para compradores de 8 horas aprobado por el gobierno federal.
• Tienes que poner al menos el 1 % del precio de tu bolsillo.
• El contrato de compra tiene que ser de 45 a 60 días y decir que la compra depende de que la ciudad te dé los fondos.
• Tienes que entregar tus declaraciones de impuestos de 2024 y 2025 (las del IRS).
• Tiene que ser la casa donde vas a vivir.
• La ciudad dice que esta ayuda se puede sumar a la del condado de Broward y la guía del condado dice que no; pregúntaselo a tu banco antes de contar con las dos.

1. 1Comprueba que esta es la ayuda que te convieneCompara esta ayuda con las demás de Miami-Dade y Broward, con tus propios datos, antes de juntar papeles.Mirar qué ayudas podrían encajar →
2. 2Lee lo que la ciudad pideRepasa la lista de arriba y la página oficial. Pregúntale a la ciudad lo que siga abierto.
3. 3Prepara tu contrato de compra y tus papelesEl contrato tiene que cumplir lo que la ciudad pide en la lista de arriba. Ten a mano los comprobantes que te pida: su lista manda sobre cualquier resumen, incluido este.
4. 4Presenta tu solicitud a la ciudadLa tramita la ciudad, no tu banco. El dinero no se aparta hasta que ella apruebe tu solicitud, así que no cuentes con él antes de esa aprobación.

La ciudad prevé que se sumen con la del condado, pero la guía del condado lo niega; no cuentes con las dos hasta que tu banco lo confirme.

En Pembroke Pines hay dos ayudas distintas: esta, de la ciudad, y otra del condado de Broward. Esta guía solo explica la de la ciudad; la del condado está en la guía de la ayuda del condado de Broward.

En el buscador de ayudas puedes comparar esta ayuda con otras de Miami-Dade y Broward, con tus propios números. El Rastreador de Ayudas muestra el estado de cada programa con la fecha en que lo comprobamos. Esta guía explica las condiciones, pero no reemplaza la revisión de tu caso por parte de la ciudad.

• Ciudad de Pembroke Pines — página oficial de programas de vivienda.