Ayuda de la Ciudad de Lauderhill para comprar casa (programas SHIP y HOME)

• Cuánto: hasta $75,000 si tu ingreso es muy bajo, $65,000 si es bajo y $40,000 si es moderado (este último, solo con fondos del estado). Son máximos, no lo que te van a dar seguro.
• Cómo es: Es un segundo préstamo sobre la casa, además del del banco: no cobra intereses y lo pagas al final. Si el dinero es del gobierno federal, no tienes que devolverlo cuando termina el plazo; si es del estado, la deuda baja un 10 % cada año durante 10 años.
• Quién: primeros compradores (sin casa en los últimos 3 años y sin ninguna otra propiedad) con ingreso dentro del tope de la tabla de abajo, que compran dentro de la ciudad de Lauderhill. El precio máximo de la casa cambia según el origen del dinero: $451,000 o $679,324.
• Cómo se pide: directamente con la ciudad, en su página oficial. Se da por orden de llegada.

La ayuda la administra City of Lauderhill, Housing Grants. Da hasta $75,000 si tu ingreso es muy bajo, $65,000 si es bajo y $40,000 si es moderado (este último, solo con fondos del estado). El monto cambia según el nivel de ingreso de tu hogar: no es una sola cifra para todos.

Es un segundo préstamo sobre la casa, además del del banco: no cobra intereses y lo pagas al final. Si el dinero es del gobierno federal, no tienes que devolverlo cuando termina el plazo; si es del estado, la deuda baja un 10 % cada año durante 10 años.

La ciudad usa dos tipos de dinero, del gobierno federal (programa HOME) y del estado (programa SHIP), y de cuál sea el tuyo dependen el precio máximo de la casa y la forma de devolver. Antes de firmar, lee entero el contrato del préstamo y pregúntale a la ciudad qué dinero te tocaría.

Es una ayuda para hogares que compran dentro de la ciudad de Lauderhill. Hay que ser primer comprador, que aquí quiere decir no haber tenido casa en los últimos 3 años, y no ser dueño de ninguna otra propiedad: lo pide el plan de vivienda de la ciudad (2025-2028). La página del programa no lo repite, así que confírmalo con la ciudad al empezar tu solicitud.

El tope de ingreso depende de cuántas personas viven en tu hogar:

El precio máximo de la casa son $451,000 con dinero del gobierno federal y $679,324 con dinero del estado. Las fuentes oficiales no coinciden del todo: cuenta con el más bajo hasta que la ciudad te diga cuál aplica a tu caso.

Esto es lo que falta por confirmar o que la ayuda pide y no te preguntamos en el buscador de ayudas:

• El precio máximo de la casa es $451,000 con fondos del gobierno federal, y llega a $679,324 con fondos del estado. Cuenta con el más bajo hasta que la ciudad te diga otra cosa.
• El plan de vivienda de la ciudad pide ser primer comprador y no ser dueño de ninguna otra propiedad.
• Cuánto puedes tener ahorrado después de cerrar la compra: la página del programa dice $4,000 y la de requisitos dice $45,000. Cuenta con $4,000 hasta que la ciudad te confirme.
• Tienes que hacer un curso para compradores de 8 horas aprobado por el gobierno federal.
• Tienes que dar un down payment de al menos el 3 % del precio: el 1 % de tu bolsillo, y hasta otro 1 % puede ser un regalo.
• Si la casa es nueva, tiene que tener el permiso que dice que se puede vivir en ella (certificado de ocupación), de 12 meses o menos.
• La ciudad no acepta que tu préstamo quede detrás de otro préstamo sobre la casa; el banco tiene que seguir las reglas de la ciudad, que no publica una lista de bancos.

1. 1Comprueba que esta es la ayuda que te convieneCompara esta ayuda con las demás de Broward y Miami-Dade, con tus propios datos, antes de juntar papeles.Mirar qué ayudas podrían encajar →
2. 2Confirma lo que falta por confirmarLee la página oficial y pregúntale a la ciudad lo que sigue abierto en la lista de arriba. Mientras no te conteste, haz tus cuentas con el monto y el precio más bajos.
3. 3Pide la ayuda con la ciudadLa solicitud se hace con City of Lauderhill, Housing Grants, por su página oficial. El orden de llegada es la regla de la ciudad: primero en cumplir los requisitos, primero en cerrar la compra, primero en recibir el dinero.
4. 4Reúne lo que te pida la ciudadTen a mano los comprobantes de ingreso de tu hogar y los demás documentos que te pida. Su lista manda sobre cualquier resumen, incluido este.

En el buscador de ayudas puedes comparar esta ayuda con otras de Broward y Miami-Dade, con tus propios números. El Rastreador de Ayudas muestra el estado de cada programa con la fecha en que lo comprobamos. Esta guía explica las condiciones, pero no reemplaza la revisión de tu caso por parte de la ciudad.

• Ciudad de Lauderhill, Housing Grants — página oficial del Purchase Assistance Program.