1060 Brickell, Miami: lo que dicen los registros del condominio
Actualizada el 20 de octubre de 2026
20 oct 2026
Es un condominio en 1060 Brickell Ave, Miami. Lo de abajo va tal como consta, con su fuente y su fecha; lo que no consta se marca como pendiente de constancia oficial.
Es el día en que se leyeron los registros de este edificio.
Leído el 20 de octubre de 2026 en el Property Appraiser de Miami-Dade, la lista de HUD, la base SIRS del DBPR, los Estatutos de Florida y las páginas originales de CBS News Miami y NBC 6.
Una noticia y un registro no pesan igual. Aquí cada dato dice de cuál de los dos viene.
Cada fila dice qué muestra el registro, de dónde sale y cuándo se leyó. El Property Appraiser es la oficina del condado que registra y tasa cada propiedad; el «folio» es el número con que la identifica.
Dato Qué dice el registro Fuente y fecha de lectura Nombre «1060 Brickell Condo», según la descripción legal. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Direcciones y jurisdicción Dirección 1060 Brickell Ave, Miami, FL 33131 (fichas leídas). Municipio: Miami. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Folio Folio de referencia 01-4138-134-0001. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Año de construcción 2008 en todas las fichas de unidad (viviendas y locales comerciales). Es el año que anota el Property Appraiser; no es la fecha del certificado de ocupación. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Escritura del condominio La descripción legal remite a la declaración registrada en los registros oficiales (Official Records) libro 26157, página 942, y a una enmienda en el libro 26172, página 3001. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Unidades y pisos Pendiente de constancia oficial. El Property Appraiser no publica el número de unidades ni de pisos. Property Appraiser de Miami-Dade, 20-oct-2026 Asociación La base SIRS del DBPR la lista como «1060 BRICKELL CONDO ASSN INC». El registro de corporaciones de Florida (Sunbiz) pide una verificación anti-robots y no pudo leerse: pendiente de constancia oficial. DBPR, base SIRS; intento del 20-oct-2026 Pendiente de constancia oficial quiere decir que el dato no está publicado o no pudimos leerlo. No quiere decir que no exista.
Tema Qué dice el registro Fuente y fecha de lectura Recertificación o inspección milestone (la revisión estructural que la ley exige a los edificios con cierta edad): la regla Los condominios de 3 o más pisos habitables la hacen a los 30 años del certificado de ocupación y cada 10 años; la agencia local puede exigirla a los 25. La edad se cuenta desde el certificado de ocupación, que no figura en el Property Appraiser. Pendiente de constancia oficial: lo que la Ciudad de Miami tenga sobre este edificio. Estatuto 553.899 de Florida y DBPR (página de inspecciones), 20-oct-2026 SIRS (el estudio que calcula cuánto debe guardar la asociación para reparar la estructura) La base SIRS Reporting Database del DBPR (el departamento de regulación de Florida) tiene dos filas con este nombre: «1060 BRICKELL CONDOMINIUM» (ID 289470), en la lista de reportes anteriores a julio de 2025, y «1060 BRICKELL, A CONDO» / «1060 BRICKELL CONDO ASSN INC», en la lista de julio de 2025 en adelante. La fila anterior a julio de 2025 trae el código postal 33133; las listas no traen dirección, así que no confirman por sí solas que sea este edificio. El DBPR dice que la base muestra solo reportes completos, tal como se sometieron. El contenido del estudio no está en la base: pendiente de constancia oficial. DBPR, base SIRS (las dos listas), 20-oct-2026 FHA (el préstamo que respalda el gobierno federal): lista de condominios de HUD, la agencia federal de vivienda La búsqueda por «1060» en Florida devolvió «NO RECORDS MATCH YOUR SELECTION CRITERIA» (sin registros). La búsqueda por «Brickell» devolvió 18 proyectos y la del código postal 33131, 13; ninguno con este nombre. El estado de HUD describe el proyecto, no tu préstamo. HUD, Condominium Lookup, 20-oct-2026 Cuotas especiales (special assessments: un cobro extra que la asociación reparte entre los dueños) Pendiente de constancia oficial. No hay ningún documento de la asociación publicado. Más abajo, lo que reportó la prensa, con su fecha. — Nada de esto es un registro oficial: son noticias, atribuidas y con su fecha.
- La cuota especial. CBS News Miami (18-nov-2024) y NBC 6 (2-dic-2024) reportaron que la junta aprobó en noviembre de 2024 una cuota especial de unos $21 millones para reparaciones. CBS fecha la aprobación el 13 de noviembre y dice que se basó en los hallazgos de un estudio SIRS. No leímos el acta ni el aviso de la asociación. Las cifras por unidad que dan esas notas y otras difieren entre sí, y no se publican. Pendiente de constancia oficial: cuántas cuotas se pagaron y cuántas faltan.
Esto no lo publica ningún registro. Lo tiene la asociación o la Ciudad, y se pide por escrito, a través del vendedor.
- Certificado de estado de cuenta (estoppel): lo pide el vendedor, o quien él designe, a la asociación. Por ley la asociación lo emite en 10 días hábiles y debe listar las cuotas especiales que se deben hoy y las que están programadas (Estatuto 718.116). Pregunta si hay cuotas aprobadas (la prensa reportó una de noviembre de 2024) y qué parte corresponde a la unidad. Más en la guía de la cuota especial del condominio.
- Actas de la junta y presupuesto: pide las actas en que conste cualquier cuota votada, aunque todavía no se cobre.
- SIRS: pide el estudio vigente y, si hay una cuota aprobada, el estudio en que se basó. La ley obliga a la asociación a guardarlo entre sus registros oficiales por 15 años (Estatuto 718.111).
- Certificado de ocupación e inspección milestone: pregunta la fecha del certificado de ocupación y si la Ciudad de Miami notificó una inspección. Más en la guía de la recertificación de edificios.
- Procesos: pregunta si la asociación es parte de algún proceso judicial o de arbitraje y en qué etapa está. Los expedientes civiles se buscan en el sistema del Clerk of the Courts de Miami-Dade.
- Seguro y violaciones: pide las pólizas de la asociación, que la ley incluye entre sus registros oficiales, y el historial de violaciones a la Ciudad de Miami.
- Préstamo FHA: si piensas usarlo, el prestamista consulta la lista de HUD. Más en la guía de la aprobación del edificio para FHA.
- Property Appraiser de Miami-Dade: fichas de unidad y descripción legal, leídas el 20-oct-2026.
- HUD, lista de condominios: búsquedas del 20-oct-2026.
- DBPR, base SIRS y DBPR, inspecciones: las dos listas descargadas y la página leída el 20-oct-2026.
- Estatuto 553.899, 718.111 y 718.116 de Florida, leídos el 20-oct-2026.
- CBS News Miami, 18-nov-2024 y NBC 6, 2-dic-2024: leídas el 20-oct-2026.
Si algún dato de esta página es incorrecto o ya no está al día, escríbenos a hola@umbralio.com (Umbralio, a través de One Stop Realty Center Inc, bróker con licencia en Florida) con el documento oficial. Te contestamos en 2 días hábiles. Si hay un error, lo corregimos en esta misma página en 10 días como máximo, con una nota que dice qué decía, qué dice ahora y en qué fecha cambió.
Te ayudamos a pedir los documentos del edificio que te interesa.
Un registro público no reemplaza los papeles de la asociación. Déjanos tu número y nos encargamos contigo de saber qué pedir antes de ofertar.
Umbralio no trabaja para la asociación ni para la administración de este edificio, y esta página no vende ni representa ninguna de sus unidades.
Umbralio trabaja a través de One Stop Realty Center Inc, bróker de bienes raíces con licencia en Florida.
Esto es un resumen de registros públicos y de prensa en la fecha indicada. No es una inspección, ni una opinión sobre el edificio, ni asesoría legal. Un registro que no aparece no prueba que el hecho no exista.
